Compra de tierra cruda

Hacer tu tarea antes de comprar tierra cruda

Estamos encontrando un creciente interés en la compra de tierra cruda para la construcción de esa casa de ensueño en la zona sur impulsada por los precios más bajos de la tierra. La Zona Sur es la nueva frontera y aún está desarrollando la infraestructura necesaria para los permisos de construcción. Es muy importante que los compradores que están considerando la tierra cruda hagan que su abogado haga la debida diligencia para determinar la viabilidad de obtener un permiso de construcción.

Antes de comprar la propiedad, se debe verificar la zonificación municipal de la propiedad para verificar que no haya restricciones impuestas a la propiedad, lo que denegaría la emisión de un permiso de construcción. Críticamente importante es la determinación de que los servicios básicos como el agua y la electricidad están disponibles y lo demuestran las certificaciones de ICE para la electricidad y AyA o ASADA para el agua. Los permisos de construcción se denegarán sin estas certificaciones.

Además, el título registrado, en el Registro Nacional, debería ser revisado, así como consultar con otras agencias gubernamentales como MINAET, que pueden tener autoridad legal para restringir el desarrollo.

Si bien esto puede parecer un proceso de enormes proporciones, Costa Rica, junto con una mayor supervisión, ha simplificado la diligencia debida con mayor transparencia. Los días de construir ahora y pedir perdón ya han pasado. ¡Haga compras inteligentes haciendo su tarea primero antes de comprar!