Titulado o Marítimo

Titulado o Marítimo

La zona sur de Costa Rica, específicamente las rupturas de surf de Pavones Pilon y Playa Zancudo y la Bahía de Golfito, son las últimas áreas sin desarrollar de Costa Rica. Es en la Zona Sur de Costa Rica donde todavía hay oportunidades disponibles a precios razonables.

La propiedad de propiedades en Costa Rica es una inversión muy segura y segura. Los extranjeros tienen los mismos derechos al comprar tierras en Costa Rica que los costarricenses. Puede poseer una propiedad directamente en su propio nombre o en el nombre de su empresa. No necesita un socio local, excepto en los casos de propiedad de concesión frente al mar, donde se aplican reglas especiales. Al igual que con cualquier transacción de bienes raíces, la faceta más importante es contar con los servicios de un buen abogado que trabaje para el comprador de manera independiente.

El primer paso para decidir sobre la compra de un terreno en Costa Rica es entender la diferencia entre la tierra titulada y la tierra de la concesión.

Tierra titulada

La mayoría de las propiedades en Costa Rica es propiedad titulada. Esta es tierra fuera de los parques y reservas nacionales y no en la Zona Marítima. Los títulos de propiedad, así como los gravámenes o servidumbres asociadas con las tierras tituladas, se registran en el Registro Nacional (Registro Nacional). Los registros del Registro sirven como prueba definitiva de propiedad. En muchas áreas, hay planes de zonificación que detallan el uso permitido de la tierra titulada; esta información se describe en detalle en un documento emitido por la Municipalidad local llamado Uso de Suelo. La revisión de los registros del Título y Uso de Suelo son los dos elementos más importantes de la diligencia debida necesarios antes de comprar los impuestos a la propiedad de tierras tituladas para tierras tituladas en Costa Rica a una tasa del .25% del valor son muy económicos. Muchos inversores prefieren las tierras con título debido a la simplicidad de la propiedad y los costos impositivos de bajo costo.

Zona maritima

La tierra más apreciada y deseada en Costa Rica es nuestra tierra frente al mar impresionante. Es considerado el mayor recurso natural de Costa Rica. En 1977, la Ley de Zona Marítima se aprobó para proteger los recursos naturales costeros de Costa Rica al dedicar los primeros medidores 50 de la costa al dominio público y nunca se puede desarrollar. Los próximos medidores 150 se consideran una zona "restringida", que los municipios costeros gestionan y puede otorgar Concesión. Hay dos excepciones. La primera es las ciudades y pueblos costeros como Puntarenas, Jacó y Golfito en el puerto de Límon en el Pacífico y el Caribe; donde el litoral está habilitado para permitir marinas, servicios marítimos y negocios relacionados con el turismo. El segundo es los casos extremadamente raros en los que el título original se remonta a antes de la promulgación de la ley marítima. La Ley de Zona Marítima se aplica a todos los municipios costeros de Costa Rica. La propiedad de la propiedad en la Zona Marítima es una inversión segura, las regulaciones diseñadas para proteger esta belleza natural solo deben ser manejadas por un abogado competente, independientemente del tamaño y el alcance de la inversión. Hay muchas casas de calidad, villas de lujo y proyectos multimillonarios de turismo como el Golfito Village y Marina, el Zancudo Lodge, un destino de pesca deportiva con estrellas 5 y los lujosos condominios frente al mar Pavones Point que ya se ha desarrollado en la Zona Marítima del Golfito, Pavones, Pilón y Playa Zancudo.

La Zona Sur de Costa Rica es la nueva frontera en Costa Rica para los inversores que buscan inversiones seguras y con el mayor retorno de la inversión en Costa Rica.